Face à l’augmentation constante des prix de l’immobilier, de plus en plus de propriétaires optent pour le rehaussement de leur maison afin d’améliorer sa surface habitable et son étage supérieur. Mais quel est le prix moyen d’une surélévation en 2023 ? Dans cet article, nous allons découvrir ensemble ce coût total à prévoir ainsi que les matériaux utilisés et les principales étapes du projet. Le rehaussement peut être la solution idéale pour une extension fonctionnelle et à moindre coût !
Surélévation de maison: Une surélévation de maison est un travail de gros œuvre qui consiste à agrandir une maison en rehaussant la toiture. Cela permet d’accroître l’espace de vie existant à l’étage ou au sous-sol, et peut également ajouter des étages supplémentaires.
Le type de construction et l’aménagement intérieur dépendent du projet initial
Travaux de gros œuvre
Le rehaussement implique le remplacement partiel ou total des murs extérieurs par un mur plus haut et plus épais ce qui nécessite un engagement complet sur la fondation et les murs porteurs existants. La toiture sera également modifiée pour s’adapter au nouveau bâtiment afin d’atteindre la pente optimale et améliorer l’esthétique globale.
Une charpente neuve devra être installée pour compléter le look tandis que les combles seront isolés correctement
Agrandir une maison
Le principal objectif d’une surélévation est d’agrandir une maison en ajoutant une surface habitable supplémentaire à un niveau supérieur généralement situé directement sous le toit. Il est possible d’ajouter différents types d’extension telles qu’un salon, une chambre, un bureau, un grenier ou même une salle multiusage.
Si votre maison est déjà construite, il est temps de procéder au rehaussement du toit pour adapter sa structure à l’ajout des étages supplémentaires. Ce processus implique généralement le relèvement de la couverture actuelle ainsi que l’ajout de tuiles neuves si nécessaire.
Rehausser la toiture
Prix d’une surélévation de maison : Selon le prix moyen en 2023, il faut compter entre 1 500 et 4 500 € / m² pour réaliser les travaux liés à une surustensibilisation. Bien que chaque cas soit particulier et que le coût total puisse varier considérablement selon votre projet, cette estimation représente bien le montant approximatif demander par les artisans qualifiés.
Prix moyen en 2023
En 2023, comptez entre 1 500 et 4 500 € / m² pour obtenir les travaux liés à une surustensibilisation ainsi qu’un espace habitable supplémentaire grâce à un nouvel étage. Les tarifs finaux varieront en fonction de la taille de votre projet, des matériaux que vous aurez choisis et du type de travail que vous déciderez d’effectuer.
Prix moyen par mètre carré
Le prix moyen pour effectuer une surustensibilisation est approximativement de 1 500 à 4 500 € / m² en 2023. Le coût total dépendra principalement des matériaux utilisés, de la surface supérieure additionnelle et des techniques supplémentaires exigées comme le rehaussement de toit ou le bâti intérieur.
Matériaux utilisés: La liste des matériaux requis pour réaliser une surustensibilisation inclut généralement du bois, du béton, des parpaings, une charpente neuve, des murs et un sol. La quantité demandée dépendra entièrement du type de construction et des spécificités du projet.
Bois
Les murs extérieurs seront composés de bois pour l’accroissement de la solidité tandis que le cadre intérieur est également constitué d’un assemblage de madriers et autres planches. Des poutrelles seront également installés aux joints et au sommet afin d’ajouter plus de stabilité au bâtiment.
Béton
Une multitude d’ouvrages en béton sont probablement nécessaires selon le modèle «maison neuve» ou «d’extension» choisi. Ces travaux comprennent certainement une fondation neuve et si nécessaire des parties en biais situés à proximité du revenu.
Parpaing
Pour obtenir plus de rigidité et résistance aux intempéries, il est recommandée l’utilisation des parpaings qui sont installés autour des murs extensibles afin d’offrir un support aditionnel.
Charpente
Une structure en charpente neuve devra être installée pour compléter le look tandis que les combles seront isolés correctement. Une bonne charpente inclut l’ensemble des bâtis intérieurs qui peuvent entrer en jeu avec la surustensibilisation (escaliers, cloisons, armoires…)
Mur
Il est temps maintenant d’installer les pièces portantes en mur (murs intérieurs). Toutes les cloisons sont généralement construites avec des panneaux de bois et recouvertes d’une couche isolante pour éviter la condensation.
Sol
L’étage supérieur devra être complètement prêts pour les finitions supplémentaires en appliquant le sol choisi, c’est à dire les revêtements (parquets, carrelage ou stratifiés).
Étapes du projet:
Le planning approximatif des travaux peut être détaillé en 5 étapes principales : devis, technique supplémentaire, aménagement, chantier et habitable. Cependant chaque projet est unique et il est conseillée de faire appel à un spécialiste du bâtiment afin d’obtenir une estimation précise du temps et budget nécessaire.
Devis
La première étape consiste à obtenir un devis exact et complet comprenant tous les frais liés au projet. N’hésitez pas à demander plusieurs devis afin de comparer les offres et choisir la meilleure option possible.
Technique supplémentaire
Une fois que vous avez opté pour votre spécialiste, le professionnel surveillera le processus de près et prendra des décisions techniques supplémentaires (supensions, charges lourdes…) pour optimiser le rendu final et assurer la qualité intrinsèque.
Aménagement
Tandis que toutes les pièces principales sont installés, vous pouvez maintenant procéder au rajout d’accessoires indispensables tels qu’un escalier, des cloisons intérieures… selon le modèle original choisi.
Chantier
Les murs extensibles seront renforcés avec des tuiles neuves et un traitement hydrofuge sera appliqués si nécessaire afin d’assurer la protection contre l’humidité à long terme.
Habitable
Votre maison est maintenant prête pour être habitée puisque tous les travaux terminent avec une touche finale grâce à des finitions telles que peinture ou autres outils indispensables pour avoir une structure durable.
Avant de vous lancer dans votre projet, n’oubliez pas de vous renseigner sur la réglementation en vigueur.
